Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Paris, à seulement 3 minutes du métro, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 83 m², au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue !

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle grâce à son exposition Est, et son agencement idéal pour la vie de famille.

Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, 2 WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Les + : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, cave, digicode, travaux effectué (électricité, fenêtres, peinture, salle de bain et WC).

Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et toutes commodités du quotidien.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
Contactez sans plus attendre notre agence de quartier

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rare sur le marché : un duplex familial, avec grands espaces, entièrement modulable , niché à l'avant et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, complété de trois espaces extérieurs.
Traversant et lumineux avec de nombreuses fenêtres, exposition Est/ Ouest.

L'appartement sur deux niveaux développe une surface de 106m² Carrez - 118m² au sol - 12m² de balcons.
Au premier niveau, vous découvrirez un séjour, une cuisine/ salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain, un dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, disposant chacune d'un balconnet indépendant (arrivée d'eau à proximité).

L'appartement classée DPE D nécessite des travaux de rénovation générale (électricité, plomberie, peintures), sans travaux d'isolation à prévoir.

Situé rue Philippe de Girard, proche de la place Jean Karski, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et bien desservi.
Ecoles maternelle & élémentaire Louis Blanc, ainsi que lycée à proximité immédiate.

Enfin, une surprise vous attend lors de la visite.. et elle mérite le détour.
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Exclusivité-Guy Hoquet Goncourt-Paris 10ème

Au sein d'une très belle copropriété ancienne de standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces d'environ 94 m², donnant sur une magnifique cour pavée et végétalisée.

Situé au 2ème étage, l'appartement est traversant, lumineux et particulièrement calme.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres sur cour, au calme absolu, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les atouts:
-Charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond
-Appartement traversant, offrant une vue dégagée avec beaucoup de luminosité.
-Chambres sur cour au calme absolu.
-Plan modulable, permettant différentes configurations.
-Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
-Très belle copropriété ancienne, avec gardien et cour arborée.

Un bien rare, alliant élégance parisienne, charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement familial de caractère au coeur de Paris.

A visiter sans tarder!

L'agence GUY HOQUET NATION vous propose à la vente cet appartement lumineux, en très bon état, situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, face au charmant square Sarah Bernhardt.
Ce bien traversant se compose de quatre pièces, incluant trois chambres spacieuses et un séjour confortable avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur le square, idéal pour profiter de la luminosité et de l'ambiance du quartier.
L'appartement bénéficie également d'une bonne exposition, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée et d'aucun vis-à-vis pour plus d'intimité.

L'agence GUY HOQUET NATION à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement traversant avec son balcon orienté sud délivrant une vue dégagée sur les toits de Paris, dans une copropriété avec gardien.
Il se constitue d'une entrée desservant un grand double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec une buanderie attenante, un dressing et des Wc séparé.
Une cave complète ce bien.

Les + : Calme, luminosité, traversant, extérieur, dressing, étage élevé.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1988 parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 88 m² Carrez offre un potentiel rare au coeur du 12ème arrondissement, à quelques pas seulement des métros Bel-Air et Daumesnil et sectorisé sur les meilleures écoles du secteur.
Derrière son agencement familial classique se cache un potentiel devenu rare à Paris : la structure permet d'abattre les cloisons de l'espace jour pour créer une spectaculaire pièce de vie de plus de 45 m² exposée Sud-Est (réunissant entrée, cuisine indépendante, bureau indépendant et salon).
Côté nuit, l'appartement révèle un véritable havre de paix. Deux des trois chambres s'ouvrent au Nord-Ouest sur un espace extérieur inattendu, plongeant directement sur la végétation d'un immense jardin voisin. Le calme y règne, sans aucun vis-à-vis direct sur cette façade. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées (rafraîchies il y a 1 an).
Fort d'un bon diagnostic de performance énergétique (DPE D accessible C après remplacement du ballon et des convecteurs) garantissant un bon confort thermique, ce bien est accompagné d'une grande cave saine, et d'une place de parking en sous-sol (possibilité d'acquérir l'appartement sans la place de parking, avec une déduction sur le prix de vente).

L'agence Guy Hoquet Nation à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d'une superficie de 91m2 + balcon de 6m2 sur jardin dans une copropriété accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au rez de chaussée surélevé, il se compose aujourd'hui d'une entrée, une cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des WC séparé.
Les + : la cave et la place de parking

L'agence Guy Hoquet Paris 20 Nation vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces dans une résidence récente d'une superficie de 74m2 avec deux grandes terrasses de 30 et 40m2, une cave et un box.
Idéalement situé à toute proximité de la place de la Nation. Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant un séjour avec sa terrasse, une cuisine pouvant s'ouvrir, deux chambres donnant également sur une grande terrasse, une salle de bains et un WC séparé.
Vous serez séduit par la qualité de la copropriété, la localisation, le potentiel de l'appartement, ces espaces délimités jour et nuit.