Idéalement situé sur la très recherchée Avenue de Ségur, dans le 15ème arrondissement de Paris, l'agence Guy Hoquet vous présente cet appartement de 4 pièces qui incarne tout le charme de l'ancien allié au confort de vie urbain. Niché au 5ème étage d'un immeuble de standing (sans ascenseur), il séduira les amateurs d'élégance parisienne grâce à ses prestations authentiques et ses beaux volumes.
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'origine, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond de 2,88 m accentue la sensation d'espace et de luminosité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon vos besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
Son plan modulable permet d'envisager différents aménagements, que ce soit pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, facilitant le quotidien.

Les atouts :
Adresse prestigieuse
Cachet de l'ancien préservé
Belle hauteur sous plafond (2,88 m)
Volumes généreux et lumineux
Fort potentiel d'aménagement

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. À découvrir sans tarder...
Une cave complète ce bien, et possibilité d'en acquérir une seconde.

EN EXCLUSIVITE, GUY HOQUET BELLEVILLE vous propose un bien rare et atypique à la vente, dans un immeuble ancien réhabilité en 2010, en plein coeur du quartier Pyrénées/ Buttes Chaumont.
Cet appartement , comme une maison de ville, se déploie sur 4 niveaux, pour une surface carrez de 112,77 m² et 141,80 m² au sol.
L'appartement est accessible par le jardin de la résidence.
Au rez-de-jardin, l'entrée dessert une chambre parentale de 14 m² disposant de sa salle de douche avec wc.
Une volée d'escalier descend à l'entresol qui comprend une chambre, une salle de jeux ou bureau, dressing, salle d'eau avec wc, et cellier.
L'escalier central intérieur monte au premier étage où se trouvent un petit palier distribuant un double séjour de 27 m² traversant rue/jardin, et sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un wc séparé.
Le deuxième et dernier étage bénéficie une grande chambre supplémentaire avec beaucoup de charme et de lumière, sous les combles (possibilité de la diviser en 2 chambres), pourvue de deux grands velux de toit. A cet étage, se trouve également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'un petit coin pour les amateurs de lecture.

La localisation est idéale pour une famille, au pied des commerces de la rue de Belleville, de la rue des Pyrénées et de l'avenue Simon Bolivar, et transports (métro Pyrénées à 2 minutes à pied), proche des écoles maternelles, primaires, collèges, et des parcs (Buttes Chaumont, Belleville).

Chauffage et eau chaude individuels électriques. Ce bien fait partie d'une copropriété.

75012 - PICPUS
Situé à proximité du métro Picpus et des commerces, au sein d'un immeuble récent de bon standing, au 1er étage avec ascenseur, un appartement traversant de 98.8m² Carrez composé de : une galerie d'entrée, un vaste double séjour, deux chambres (3 possibles) donnant accès à un jardin de 98 m² en jouissance exclusive, une grande cuisine dînatoire, une grande salle d'eau, (2ème possible) des wc séparés, des rangements.
Cet appartement a de beaux volumes, un fort potentiel et une belle luminosité.

L'appartement nécessite un rafraichissement.

Cave en sous-sol. Possibilité de parking à la location.

Contactez notre agence Guy Hoquet 5ème pour 1 visite de ce bien.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un très bel appartement rénové par architecte situé au coeur de la Nouvelle Athènes dans le 9ème arrondissement et à quelques pas du village des Abbesses.

Au 2ème étage par escalier dans un bel immeuble en pierre de taille construit en 1910, cet appartement familial a fait l'objet d'une rénovation soignée avec de belles prestations alliant charme de l'ancien et style contemporain avec de nombreux aménagements sur mesure.
Sur cour, il bénéficie d'un calme absolu.

Traversant et d'une surface de 96 m² (95.40 m² LC), il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², de trois chambrres dont une suite parentale avec toilettes, dressing et salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes invités.
Une cave complète ce bien.

Espace pour les vélos sécurisé dans la courette.