Studio- Paris XVIII

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

Laissez-vous séduire par ce studio lumineux idéalement situé dans le quartier très recherché de Nation, proposé à la vente au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce logement combine confort, fonctionnalité et performance énergétique ? un atout majeur dans le contexte actuel ? grâce à un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui garantit une consommation maîtrisée et un impact réduit sur vos charges de chauffage et d'électricité.

L'agencement intérieur, réfléchi et optimisé, s'ouvre par une entrée qui dessert l'ensemble des espaces et permet d'organiser rangements et vestiaire sans empiéter sur la surface de vie. Vous trouverez une salle de bains confortable avec WC intégrés, aménagée pour offrir praticité et intimité, ainsi qu'une cuisine séparée, un véritable plus pour ceux qui souhaitent cuisiner sans empiéter sur l'espace de réception. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur du logement : elle se prête à de multiples configurations (coin nuit, espace repas, bureau) et offre une réelle modularité adaptée aux modes de vie contemporains, que ce soit pour un célibataire, un couple ou un investisseur ciblant la location courte ou longue durée.

La localisation représente un autre atout essentiel de ce studio. Le quartier de Nation est réputé pour son dynamisme, sa qualité de vie et la diversité de ses services : commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants animent les rues et facilitent le quotidien. Les transports en commun à l'échelle du quartier ? métro, bus et tramway ? permettent des déplacements rapides et directs vers les principaux pôles d'activité de la capitale, rendant ce bien particulièrement pertinent pour des locataires actifs ou pour un acheteur souhaitant réduire son temps de trajet quotidien.

Investissement ou premier achat : ce studio coche de nombreuses cases. Sa performance énergétique limite les charges courantes, tandis que son plan fonctionnel et sa localisation attractive renforcent son potentiel locatif et sa valeur pérenne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat sécurisé ou un placement locatif rentable, ce logement mérite toute votre attention.

Enfin, la situation au 1er étage d'un immeuble entretenu apporte confort d'accès et luminosité, sans les contraintes des étages élevés. Facile à visiter, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. N'attendez plus pour organiser une visite et constater par vous-même le potentiel de ce studio au coeur du quartier Nation : une opportunité rare qui allie performance énergétique, emplacement de choix et aménagement optimisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous

Découvrez ce charmant studio de 19,60 m², situé au 6? étage d'un immeuble de 7 niveaux avec une vue dégagée sur la Tour Eiffel.
L'appartement, calme et très lumineux, se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
Exposé sud-est, il bénéficie d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.
Le chauffage est collectif par radiateurs et l'eau chaude est assurée par un ballon électrique.
Édifié en 1930, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'une gardienne, d'un digicode et de la fibre optique.
Idéalement situé, à 1 minute à pied du tramway et du métro, le studio profite également de toutes les commodités : commerces à seulement 10 mètres, écoles à 3 minutes, restaurants et boulangeries à proximité immédiate.
Une opportunité rare dans un quartier vivant et recherché de Paris.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 ? Plaisance Pernety.

Vous rêvez d'un pied-à-terre dans la capitale, ou d'un investissement en or ? Ne cherchez plus ! Avec une pièce unique, il est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel qui souhaite profiter de la vie parisienne sans se ruiner.

Situé à Paris, dans le quartier animé de Plaisance-Pernety, vous serez à deux pas de tout ce qui fait le charme de la ville : des boulangeries pour vos croissants du matin, des restaurants pour vos dîners entre amis, et même des écoles comme l'École élémentaire Pierre Larousse et le Collège privé La Bruyère-Sainte-Isabelle pour les familles en quête de qualité.

Et ce n'est pas tout ! Vous trouverez également des pharmacies, des parcs pour vos pauses détente, et des bureaux de poste pour vos envois. Le tram Didot est à proximité pour vous déplacer facilement dans la ville.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans l'immobilier à Paris. Contactez l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance !

75013 PARIS Philibert Lucot
A proximité des transports et commerces, situé au sein d'un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, un appartement de 2 pièces composé de : une pièce de vie, une chambre, un coin cuisine, une petite salle d'eau avec WC.

Vendu loué (bon taux de rentabilité).

Contactez notre agence Guy Hoquet pour une visite !

Canal Saint-Martin
Idéal pour location courte durée / profession libérale/ bureau

Sur cour au calme absolu, le bien complètement rénové avec des matériaux de qualités, est composé d'une pièce principale, d'une cuisine ouverte toute équipée et d'une salle d'eau avec WC.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires :
Métros, commerces et écoles.